找太原正规担保公司垫资结清贷款,然后办理解除抵押手续,再用该房产作抵押办理贷款,即是二次按揭房产,全款房产,分期房等.大额资金消费,经营,周转抵押贷款.,也称按揭贷款.全款房可办理集体房产抵押资金周转贷款,商住两用现房抵押教育贷款,抵押安置房屋应急贷款,企业住房抵押教育贷款,抵押按揭购房合同教育贷款等.
太原按揭房借款,商品房产助学贷款,抵押自建现房创业贷款,商品房屋经营贷款,个人住房抵押应急贷款,集体购房合同抵押创业贷款,房产抵押借款,按揭房产抵押借款,全款房产抵押借款等能借多少年？
1. 商品房作为抵押的,房产借款期限最长可达30年,商品房+借款期限的使用期限≤30年.
2. 以房产抵押的,信用期限可以为5年,并必须符合下列条件：
1、借款人的年龄≤60 房产借款与个别客户的标准有关规定的,个人客户授信评级行业单位发行的银行、借款人的年龄+信贷伸展期；
2、房产使用年限+授信期限≤40
根据抵押物（房产）变现能力和太原房产借款人还款能力综合确定授信期限.
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太原银行房子抵押对借资人有什么要求？
1、年龄：太原房子抵押借资普遍要求18-65岁之间.18-25周岁之间需要父母共同借资,年龄太小社会还款能力不足.60-65之间需要子女共同借资.年纪太大,生老病死的概率加大,风险考虑,父债子还.
2、婚姻：未婚的简单,不是超低龄,可以.或者考虑父母共同借资.离异的要考虑是否三个月内离异,太原原则上银行会考虑夫妻间是否存在债务转移,高债务风险.包括离婚时离婚协议是否财产分割清晰.
3、职业：商住两用房产创业贷款,商住现房抵押资金周转贷款,农村自建房屋生意贷款,抵押全款住房贷款,抵押分期房本资金周转贷款等房子抵押借资基本上都作为企业经营借资.
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一般办理太原现房借款,房产证生活支出贷款,抵押商住两用现房助学贷款,按揭房屋抵押建筑装修贷款,企业住房大额消费贷款,企业房本助学贷款等时需要准备以下文件：
个人身份证复印件、工作资料、打卡工资流水、个人征信报告,一般要求连续6个月的打卡工资流水,较少只要求3个月,申贷者可直接去银行柜台免费打印.此外,在使用太原现房借款款项时,借款的用途要符合银行规定,禁止流入股市、再投资,违规使用有被银行追回借款的风险.
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在太原做住宅抵押贷款行业多年,接触过的客户很多,对企业房屋抵押大额消费贷款,全款住宅建筑装修贷款,拆迁安置购房合同抵押助学贷款,公积金贷款等这个住宅贷款行业非常了解,为需要办理太原住宅抵押贷款的朋友解决问题.